Defensa concentra en dos solares la construcción de bloques de pisos en la Colonia de Aviación

El plan urbanístico de la Colonia de Aviación concentra en dos solares la construcción de nuevas viviendas. El Ministerio de Defensa prevé aprovechar toda la edificabilidad de la zona, actualmente solo utilizada en un 28%. El convenio entre el ministerio y el Ayuntamiento contempla un cambio en el plan general que modifique el tipo de vivienda para que Defensa pueda agrupar edificabilidad en zonas concretas. La consecuencia es que el modelo de vivienda unifamiliar por el que los americanos apostaron en 1960, cuando construyeron la zona, va a dar paso a la construcción de pisos en altura.

Este cambio permite concentrar la construcción de nuevas viviendas en dos solares, los más próximos a la actual entrada de la colonia. Uno de los solares tiene una superficie de 10.000 metros cuadrados. El otro, de 1.700. El objetivo del ministerio es aprovechar toda la edificabilidad, que desde 1989 es de 23.623 metros cuadrados. Las edificaciones existentes apenas suman una edificabilidad de 6.600 metros cuadrados. Quedan, por tanto, 16.694 metros cuadrados por explotar.

El plan contempla el derribo de los actuales hangares y las viviendas de oficiales y suboficiales, así como la rehabilitación de los bloques de la parte superior de la Colonia. A cambio de construir y poner a la venta las nuevas viviendas, el convenio establece que Defensa urbanizará las calles y cederá al Ayuntamiento cuatro parcelas para usos públicos. Una de ellas, de 7.430 metros, está ubicada en el centro de la Colonia. Es la actual capilla, guardería, teatro y cafetería. La intención es aprovechar estos edificios para crear infraestructuras dotacionales en el barrio.

Las cuatro parcelas que en total obtendrá el Ayuntamiento suman una superficie de 18.567 metros cuadrados, una cantidad a la que hay que añadir toda la red viaria una vez esté reurbanizada. Defensa muestra mucho interés en que la operación se desarrolle con rapidez. Según el convenio, ahora en exposición pública, el ministerio debe redactar el proyecto a los seis meses de la modificación del plan general y debe acabar las obras un año después de su aprobación.